Městská část Brno-střed usnadňuje nájemcům pronajímání nebytových prostor a zároveň reviduje staré a mnohdy nevýhodné smlouvy. Podniknuté kroky vedou k rychlejšímu obsazování objektů i efektivnější správě majetku.
Brno-střed zjednodušilo pronájem nebytových prostor
Brno-střed má ve správě více než 800 nebytových prostorů. Spadají sem například obchody, kanceláře, sklady nebo garáže. V současné době je bezmála 95 procent prostorů obsazených. Objekty se daří úspěšně pronajímat i díky zjednodušené administrativě, která v poslední době zaznamenala výrazné změny.
„Nabídku volných objektů již nemusí schvalovat rada či komise, ale pouze bytový odbor. Prostory, pokud jsou v odpovídajícím technickém stavu, můžeme inzerovat již v průběhu výpovědní lhůty, nikoli až po jejich uvolnění. S novým nájemcem lze uzavřít smlouvu flexibilněji. Doposud to bylo možné pouze k prvnímu dni v měsíci. Celkově se nám díky změnám podařilo zkrátit obsazování prostor až o osm týdnů,“ vysvětlil radní městské části Brno-střed Martin Brym (TOP 09), který má v gesci oblast nebytových prostor.
Výběr nájemců v Brně-střed: důraz na maloobchod
Průměrná délka obsazení nebytového prostoru činí zhruba dva měsíce. Před pronajmutím je často potřeba, aby objekt podstoupil dílčí úpravy. Veškeré volné objekty k pronájmu jsou vždy zveřejněny na úřední desce a webových stránkách městské části. Nabídky žadatelů následně vyhodnocují zástupci samosprávy a podle stanovených kritérií, například výše nájemného, účel nájmu či schopnost hradit nájemné, vybírají nového nájemníka. K důležitým kritériím také patří, že radnice upřednostňuje maloobchodní prodejny, kavárny či restaurace před směnárnami, rychlým občerstvením nebo okénkovým prodejem.
Podpora nájemců a úpravy smluv v Brně-střed
Procesní úpravy nejsou jedinou změnou. Aby byly nebytové prostory co nejdříve předány do pronájmu, vyhradil úřad pozici pro pracovníka, který je zájemcům o pronájem stále k dispozici. Současně se radnice více zaměřuje na starší a nevýhodné smlouvy, u nichž výše nájemného ani po uplatnění inflace neodpovídá tržní hodnotě. Týká se to zejména garáží či kanceláří.
„Chceme, aby všichni nájemci měli stejné podmínky. Každý případ se snažíme vyřešit individuálně a dohodou. Stejně tak se nájemcům snažíme pomoci, pokud jim po uplatnění inflace výrazně vzrostlo nájemné. V takovém případě jim poskytujeme slevu z nájmu,“ uvedl radní městské části Brno-střed Mgr. Jan Mandát, LL.M. (ODS), do jehož gesce spadá oblast legislativy, a dodal, že se již připravují další opatření, která povedou ke zjednodušení agendy.
Zdroj: Úřad městské části Brno-střed
